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安徽房地産最新動态:安徽省上半年房地産開發投資回升

  • 2019年7月22日 LiuMingYue來源:新華社 343 15
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安徽省房地産市場形勢趨穩,房地産開發投資穩步回升,商品房銷售連續5個月增加。

安徽房地産最新動态:安徽省上半年房地産開發投資回升

安徽省房地産市場形勢趨穩,房地産開發投資穩步回升,商品房銷售連續5個月增加。

安徽省統計局副局長趙金寶介紹,安徽省近年來堅持“房住不炒”,采取穩地價、穩預期、穩房價等系列措施,成效比較明顯。今年上半年,安徽省房地産市場出現一些新情況、新趨勢,房地産開發投資持續回升,房企拿地心态比較積極。一季度房地産開發投資增長不到8%,随後逐月回升,1月-4月增長9.2%,1-5月增長9.8%,1-6月增長10.45%,整個上半年房地産開發投資額為3387.1億元,二季度比一季度加快2.8個百分點。商品房銷售方面,呈現量減價穩态勢,商品房銷售面積4467.5萬平方米,下降1.6%,降幅比一季度收窄0.7個百分點;商品房銷售額3272.3億元,增長4.3%。6月末,商品房待售面積1528.9萬平方米,下降20%。

房地産

房地産是一個綜合的較為複雜的概念,從實物現象看,它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地,建築物依附土地而存在,與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的産物,包括房屋和構築物兩大類。

對于房地産的概念,應該從兩個方面來理解:房地産既是一種客觀存在的物質形态,同時也是一項法律權利。

作為一種客觀存在的物質形态,房地産是指房産和地産的總稱,包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房産是指建築在土地上的各種房屋,包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地産是指土地及其上下一定的空間,包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地産由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經濟學上又被稱為不動産。

可以有三種存在形态:即土地、建築物、房地合一。在房地産拍賣中,其拍賣标的也可以有三種存在形态,即土地(或土地使用權)、建築物和房地合一狀态下的物質實體及其權益。随着個人财産所有權的發展,房地産已經成為商業交易的主要組成部分。

房地産産權登記

房地産權屬登記是指國家管理機關對房地産的權屬狀況進行持續的記錄,并頒發權利證書的法律制度。由于房地産具有不可移動性的特征,所以房地産的流通僅僅表現為權利主體的變更和相關權利的設定、變更。而權利必須由法律以一定方式進行确認和公示,由此各個國家對房地産的有效管理幾乎都通過房地産權屬登記來進行,以保障交易安全、促進房地産市場有序發展。


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