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深圳最大棚改小區簽約 将成深港合作區重要配套 拆賠1:1.2

  • 2019年7月22日 HeMengQin來源:政府網站、新浪深圳 219 6
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7月21日,福田區河灣北片區改造項目(南華村棚改)在南華小學啟動簽約。

深圳最大棚改小區簽約 将成深港合作區重要配套 拆賠1:1.2

7月21日,福田區河灣北片區改造項目(南華村棚改)在南華小學啟動簽約。

南華村小區位于濱河路南、 深圳河北、華強南路西側,占地面積約16.19萬,建築物70棟、房屋2727套。南華村是“老破舊”小區,建于1984年,是特區第一批公務員和教師福利房。住房建築由于建成較早存在重大安全隐患,房屋質量堪憂。

棚改

棚戶區改造房是指棚戶區内将要被改造拆遷的住房,是依法擁有被拆遷房屋的所有權;另一層含義隻是指棚戶區改造後建設的住房。

在全國棚戶區改造工作電視電話會議召開之際,中共中央政治局常委、國務院總理李克強作出重要批示。批示指出:棚改寄托着千萬住房困難家庭改善居住條件的希望,是推進以人為核心的新型城鎮化的重要内容和抓手。近年來在各方共同努力下,棚改取得重大進展。但行百裡者半九十,在現有基礎上繼續推動棚改并帶動新型城鎮化、包括有關配套和地下基礎設施建設等,面臨的挑戰更多,任務更艱巨。

随着深港科技創新特别合作區建設推進,利用全市棚戶區改造的有利契機,2018年8月,福田區政府啟動南華村改造項目,采用“政府主導,國企實施”的模式,實施主體為福田福河開發建設有限公司。2019年4月,項目納入全市棚戶區改造年度計劃。

曆經35年的風雨洗禮,南華村小區終于要開啟新篇章,本次棚改後,不僅将改善居民居住條件,提升片區綜合環境;更有助于完善合作區産業配套,集聚高端人才,提升片區産業活力和發展動力。

5月6日入駐項目現場以來,項目指揮部迅速搭建起“1+1+13”的組織架構(區、現場兩級指揮部,13個工作組),成立了區、現場指揮部,區主要領導親自挂帥,分管領導一線指揮,研究解決項目重大問題,設立辦公室和簽約服務、政策法律、宣傳輿情、學位分流等13個工作組。各職能部門和街道密切配合,高效聯動,精心組織協調,有條不紊地推進各項工作。

2019年6月6日下午,福田區河灣北片區改造項目(南華村棚改)臨時黨委成立大會暨臨時黨委揭牌儀式在項目現場指揮部舉行,項目臨時黨委成立,下設8個臨時黨支部。使項目建設有了火車頭,全體黨員在一線有了“家”。在黨組織的堅強領導和凝聚力下,工作如火如荼開展,展現出了強大的執行力和戰鬥力。

在安置補償方案、概念規劃征求意見期間,組織大型宣講會8場,小型座談會十餘場,參與業主900餘人次,收到業主的各類意見1.5萬餘條。

住宅房屋安置補償方案向業主征求意見,幾經修改,已于7月9日通過了市住建局的專家評審并通過備案。增購面積已由房屋價格評估中心完成評估。同時,安置補償協議、簽約流程和選房規則已經完成。套内測繪工作正在緊張進行,完成将告知業主。概念規劃幾易其稿,充分吸納業主意見,對于業主比較關注的回遷安置區域問題,作了調整。

針對業主資料提前梳理、錄入。明确簽約流程,向業主收取各類資料,提前審核、錄入簽約系統,做好簽約準備。對于“綠轉紅”、抵押、繼承、産權糾紛、無産權登記、涉訴、查封、買賣、贈與、離婚等專項問題分别确定解決方案,完成了簽約準備。

福田區河灣北片區改造項目(南華村棚改)将深入推進南華村改造工作,推動簽約;并完成業務準備和技術保障,加大宣傳力度,與業主密切聯系溝通,争取支持和配合。編制專項規劃;全面推進專項規劃編制,将加強與業主溝通,不斷優化設計内容。加快學生分流;盡快出台學生分流方案,推進南華小學臨時校舍規劃建設,做好2個幼兒園的分流安置工作。


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